تشهد مدينة "دمشق" في الآونة الأخيرة الكثير من المشاريع الاستثمارية، الاقتصادية، السياحية والخدمية، ومنها مشروع "كيوان" السياحي الذي بدئ العمل فيه على أرض "كيوان" الواقعة شرقي "الربوة" وشمالي "المزة".
موقع "eSyria" التقى مدير المنشآت السياحية في وزارة السياحة المهندس "هيثم الزرقاوي" ليحدثنا عن مشروع "كيوان"، ومالكه، ومستثمريه وكلفته: «قامت مجموعة "الخرافي الكويتية" منذ عدة أشهر بإطلاق أعمال شركة "كيوان" للاستثمار السياحي التابعة لها لتنفيذ مشروع "كيوان" السياحي العائدة ملكيته إلى وزارة السياحة وسط مدينة دمشق بكلفة تقديرية 217 مليون دولار، حيث بموجب العقد الذي وقعته مع وزارة السياحة السورية في نيسان 2008 ستقوم مجموعة "الخرافي" بتطوير قطعة الأرض التي تملكتها وزارة السياحة وتستثمرها لمدة 45 عاماً وفق نظام البناء والتشغيل والتسليم "B.O.T"».
إننا وبإنشاء هذه المشاريع في قلب المدينة نسعى إلى تطوير وتوسيع النطاق السياحي والخدمي فيها، فمشروع "كيوان" من المشاريع الهامة لجذب السيّاح والمستثمرين العرب والأجانب إلى سورية، إضافة إلى تخديم المنطقة التي تقع في قلب المدينة
أرض "كيوان" المعروفة بخضارها وأشجارها ستتحول إلى مدينة سياحية حضارية تنشأ فيها حدائق صديقة للبيئة، هنا يتابع "الزرقاوي" حديثه عن المشروع: «أما نوع المنشأة السياحية فهو عبارة عن مجمع فندقي متكامل من المستوى الدولي "خمسة نجوم" تعود ملكيته لوزارة السياحة كما ذكرت سابقاً، والجهة المستثمرة هي شركة "كيوان" للاستثمار السياحي المساهمة المغفلة، كما تدير المشروع مجموعة فنادق الانتركونتيننتال "IHG"».
وعن مواصفات المشروع، ومساحته يقول: «الموقع العام عبارة عن كتلة المجمع الفندقي، كتلة الطاحونة، مواقف سيارات، مسطحات خضراء وممرات مشاة، كما يضم المجمع أجنحة للنوادي، مجمعات رياضية وصحية، مراكز تسوق وترفيه، إضافة إلى جناح رئاسي خاص، وطوابق وقاعات للمؤتمرات والاجتماعات، حيث إن كتلة "الطاحونة" عبارة عن طابق أرضي، ميزانين، أول، وثان، وكتلة "المجمع الفندقي" تتألف من قبو عدد 3، وطوابق عدد 16، أما عدد الغرف الإجمالية المتوافرة للفندق فهو حوالي 327 غرفة عادية، و32 جناحاً، و25 شقة فندقية، ومساحة صافي المحلات التجارية 121000م2، بالإضافة إلى أن نسبة التجاري من المساحة الطابقية المرخصة 16.2%، أما مساحة العقار فهي حوالي 500000م2 وفق عقد استثمار موقع أرض "كيوان" بدمشق والمصدق بتاريخ 26/12/2006، والمساحة الطابقية حسب المخططات المصدقة والمرفقة بكتاب محافظة دمشق رقم 57027/ص 15 ق تاريخ 5/12/2006، كما أن المساحة المبنية حسب المخططات المصدقة والمرفقة بكتاب محافظة دمشق رقم 57028/ص 15 ق تاريخ 5/11/2008».
ينهي مدير المنشآت السياحية المهندس "هيثم الزرقاوي" حديثه معنا، ليقول: «إننا وبإنشاء هذه المشاريع في قلب المدينة نسعى إلى تطوير وتوسيع النطاق السياحي والخدمي فيها، فمشروع "كيوان" من المشاريع الهامة لجذب السيّاح والمستثمرين العرب والأجانب إلى سورية، إضافة إلى تخديم المنطقة التي تقع في قلب المدينة».
نائب رئيس مجموعة "الخرافي" السيد "مرزوق ناصر الخرافي" يقول: «إننا نشكر الجهات المعنية في سورية التي تعاونت معنا بشكل كبير للبدء بهذا المشروع السياحي الحضاري الحيوي، والذي هو أحد المشاريع الهامة في سورية، حيث إن التطور الذي يشهده مناخ الاستثمار في سورية أصبح يشكل عاملاً كبيراً وهاماً لجذب المستثمرين العرب والأجانب لإقامة المشاريع السياحية، الخدمية والاقتصادية فيها، كما أننا في مجموعة "الخرافي" نسعى لأن نوسع دائرة استثماراتنا ومشاريعنا في سورية وخاصة في مجال البنى التحتية، وثمة دراسات عديدة نقوم بالعمل عليها في مجالات عدة مثل الصناعة، السكن، المياه، والطاقة الكهربائية».
تم وضع حجر الأساس للمشروع من قبل رئيس مجلس الوزراء المهندس "محمد ناجي عطري" الذي أكد أهمية إقامة المشاريع السياحية في سورية التي تجذب المستثمرين والسياح، وخلال الافتتاح قال: «إن مشروع "كيوان" يندرج ضمن خطة الدولة لدعم القطاع السياحي باعتباره محركاً أساسياً لعملية التنمية، وتأكيداً لرغبة سورية بدعم المستثمرين العرب الراغبين بالاستثمار فيها، كما أن هناك مساهمة فاعلة من أشقائنا الكويتيين في دعم التنمية في سورية من خلال تزايد وتنوع استثماراتهم فيها، وهنا آمل أن ينجز مشروع "كيوان" في المدة المحددة ليضيف إلى "دمشق" معلماً حضارياً سياحياً جديداً».
الجدير ذكره أن مشروع "كيوان" السياحي يقع في قلب مدينة "دمشق" على أرض "كيوان" في منطقة "المزة" على مساحة أرض تبلغ 500000 م2 تقع مباشرة أمام فندق "شيراتون"، وقد قامت وزارة السياحة السورية بطرحه بطريقة BOT في ملتقى مؤتمر سوق الاستثمار السياحي الأول في نيسان 2005 حيث فازت شركة "محمد عبد المحسن الخرافي وأولاده" بالمشروع وتم توقيع عقد BOT في 26/12/2006 لاستثمار المشروع على فترة 45سنة ومن المتوقع أن يتم تنفيذه خلال مدة 3 سنوات وقدرت تكاليفه الاستثمارية بـ 217 مليون دولار.
ويتكون المشروع من العناصر التالية:
شقق مخدمة عددها 25 بقياسات مختلفة بمساحة طابقية فوق الأرض 6500م2.
مركز المؤتمرات بمساحة 8000 م2 يضم قاعة متعددة الاستخدامات "مؤتمرات، حفلات، معارض،..." بمساحة داخلية 2700م2 يضاف إليها بهو بمساحة 1400م2 وتتسع القاعة لـ1700 شخص لحفلات العشاء وإلى 2200 شخص للمؤتمرات، بالإضافة إلى 9 قاعات للاجتماعات بأحجام مختلفة ومكاتب لخدمة المؤتمرات والحفلات.
مركز صحي رياضي متطور مساحته 2600م2 يضم عدة قاعات، غرف رياضة، معالجة صحية، بالإضافة إلى قاعة مسبح داخلي بمساحة 700م2 وإلى تراس خارجي فيه مسابح للكبار والصغار بمساحة 1700م2.
نشاطات في الهواء الطلق، وهي تشمل مساحات خارجية ومساحات خضراء منسقة وتراسات بالإضافة إلى ملاعب رياضة.
محلات تجارية عددها 57 بإجمالي مساحة 13000م2.
مطاعم متخصصة عددها 3 بالإضافة إلى ردهة مطاعم "Food Court" تضم 12 مطعماً للوجبات السريعة بإجمالي مساحة 4000م2.
مركز ترفيهي وتسلية يضم صالات للكبار والصغار ومركز حضانة أطفال بالإضافة إلى 3 صالات سينما مع خدماتها بإجمالي مساحة 5000م2.
* مجمع رجال الأعمال دولي:
مركز رجال أعمال دولي يضم حوالي 20 مكتباً مع كافة الخدمات الملحقة بها بإجمالي مساحة 4500م2.
* أنشطة أخرى:
طاحونة أثرية سيتم إعادة تأهيلها بالكامل لتكون مطعماً ومَعلَماً سياحياً مهماً.
مواقف للسيارات عددها 1200 في الطوابق السفلية الثلاث يضاف إليها 150موقفاً في المساحات الخارجية.