201009152010011

يمتاز "مشروع دمر" بتنظيمه العمراني الجيد، فالمشروع مقسم إلى "جزر سكانية"، كل جزيرة منها تحتوي على عدد من الأبنية الطابقية والبرجية، جميع هذه الأبنية مخدمة بكل أنواع الخدمات من الماء إلى التدفئة المركزية، وكل جزيرة أيضاً تضم سوقاً ومرآباً وحدائق، والمشروع بشكل عام يحتوي على مدارس لكافة الأعمار ومراكز للخدمات الحكومية، ما يجعله ضاحية سكانية مستقلة عن "مركز المدينة" رغم وجوده على بعد /7/ دقائق منها، كما أحب أن أشير إلى أن هذا التنظيم يجعل من الصعب أن تزدحم طرقات المشروع حول نقطة معينة، هذه الأسباب شجعتني على الانتقال للسكن هنا، حيث تشعر بالهواء النقي نظراً لوجود "مشروع دمر" غرب المدينة.

كما أحب الإشارة إلى أنني عندما جئت إلى هنا، كانت أسعار المنازل في "مشروع دمر" أقل من الأحياء الواقعة حول "مركز المدينة"، نظراً لأنه كان يعتبر أحد الأحياء البعيدة عنها، ولم تكن أكثر البيوت مسكونة وهذا الأمر تلاشى عاماً بعد عام إلى أن أصبح المشروع اليوم يعتبر من أرقى أحياء "دمشق" وليس ضاحية منفصلة عنها، وأصبحت أسعار المنازل فيه مرتفعة إذا ما قورنت بالمنازل الموجودة في "مركز المدينة"

ناحية أخرى يجب أن أشير لها حول "مشروع دمر"، هي تنظيمه كضاحية سكنية جعل الأبنية مخصصة للسكن فقط، عكس ما هو موجود في أغلب أحياء "دمشق القديمة" ومركز المدينة، حيث تجد هناك أن المنازل تقع ضمن الأسواق التجارية وأحياناً مجاورة لورشات الحدادة أو لأفران الخبز، وهذا غير موجود أبداً في "مشروع دمر"؛ الذي يتصف بأنه ضاحية هادئة رغم أنه يعتبر كثيفاً بالسكان

يبدأ "مشروع دمر" بـ"جامع خالد بن الوليد" من الشمال، وينتهي عند "قصر الشعب" في الجنوب، ويحده "شارع بيروت القديم" أو كما يسمى "طريق الربوة" من الشرق، و"حي العرين" من الغرب.

في الماضي كانت أرض "مشروع دمر" عبارة عن واد محاط بعدد من الجبال الجرداء الكلسية، حيث لا يوجد أي حقول أو أشجار، لأن الأرض لم تكن صالحة للزراعة، ولم يكن هناك أي عمران باستثناء ثكنة عسكرية كانت تتمركز هنا، وكانت في مكان الجزيرة /4/، فجاءت /10/ نقابات مهنية، وأسست ما سمي بـ"التجمع التعاوني السكني للنقابات المهنية" حيث اشترت الأرض، وقام عدد من المهندسين المعماريين والمدنيين بتخطيط الأرض وتقسيمها إلى مجموعة من الجزر السكنية والشوارع وخصصت مناطق للخدمات والمرافق العامة، وبدأ تنفيذ المشروع في عام /1976/ واستمر العمل به حتى عام /1981/ حيث توقف العمل والبناء فيه، ثم تسلمت "مؤسسة الإنشاءات العسكرية" مهمة إتمام تنفيذ المشروع عام /1982/

في الحقيقة، لقد قمت بالاكتتاب على المنزل ليكون سكناً لأحد أولادي في المستقبل، ولكنني وجدت أنه أفضل من منزلي الذي كنت أسكنه في "حي القنوات"، لذا أقنعت زوجي بالانتقال والعيش هنا، واعتقد أنه كان قراراً صائباً، وأنا مسرورة الآن لكون معظم الجيران من طبقة اجتماعية جيدة، والشريحة الموجودة متعلمة ومثقفة، كما أحب الإشارة أن معظم السكان من مكتتبي النقابات المهنية أو من قبل أشخاص مقتدرين مالياً اشتروا هذه المنازل من مكتتبين سابقين، لهذا تجد أن أسعار المنازل في صعود مستمر

في المجمل تتألف كل جزيرة من /25-30/ بناء طابقي وبرجي، ولكن هذا لا ينطبق على أبنية التوسع التي لا يزيد عدد الأبنية في الجزيرة الواحدة فيها على /20 بناء/؛ إلا الجزيرة /16/ التي تعتبر ذات تنظيم فريد ووحيد يضم /180/ بناء وهي قيد الإنشاء الآن، وهنا أحب أن أنوه بأن أبنية المشروع في الكامل مجهزة بأجهزة التدفئة المركزية، وكل بناء فيها يزيد على /4/ طوابق مجهز بمصعد كهربائي، وكل "بناء برجي" مجهز بمسكن خاص للحارس (الناطور).

كما أن كل جزيرة تضم مجموعة من الحدائق العامة وحدائق خاصة بالأبنية، رغم أن المشروع كان عبارة عن أرض كلسية، وذلك لأن "إدارة التجمع" قامت بجلب وإحضار كميات كبيرة من الترب الزراعية واستصلاحها داخل المشروع، وهذه الخطوة الإيجابية تحسب لهم، خاصة أننا اليوم نلاحظ أن "مشروع دمر" غني بالمساحات الخضراء والأشجار، التي لم تكن موجودة من قبل.

كما يوجد في المشروع مشفى تخصصي على مستوى عال، هو "مشفى الباسل لأمراض وجراحة القلب"، ومستوصف حكومي، و/9/ مدارس حكومية -/5/ للتعليم الأساسي للحلقة الأولى، /2/ للتعليم الأساسي الحلقة الثانية إحداها للذكور والثانية للإناث، /2/ ثانويات عامة إحداها للذكور والثانية للإناث-، كما يوجد /10/ رياض للأطفال، وثانوية شرعية للبنات، ومركز ثقافي وبجانبه "مسرح مكشوف" يتبع لوزارة الثقافة، ودائرة للخدمات /بلدية/، و/5/ محطات حرارية خاصة بالتدفئة المركزية لأبنية المشروع، ومدينة رياضية- واسم النادي الرياضي فيها هو "نادي الفيحاء"-، كما يوجد سوق مركزي غير الأسواق الموجودة في كل جزيرة، ويقع في الجزيرة /1/ يضم حوالي /300/ محل تجاري بينها عدد من المطاعم والصيدليات

يوجد /8/ مساجد هي "خالد بن الوليد، التقوى، الهدى، العادل، النعمان، حسيبة، الأبرار، الوزان، وكنيسة واحدة تنفرد بأنها لطائفتين مسيحيتين معاً، هما "الروم الارثوذكس" و"الروم الكاثوليك"

 السيد حسان المالكي أحد سكان ضاحية الشام الجديدة أو كما تعارف على تسميتها مشروع دمر انتقل من حي أبو رمانة ليسكن ضاحية الشام الجديدة في عام 1988 وذلك لعدد من الأسباب تحدث عنها بقوله يمتاز مشروع دمر بتنظيمه العمراني الجيد فالمشروع مقسم إلى جزر سكانية كل جزيرة منها تحتوي على عدد من الأبنية الطابقية والبرجية جميع هذه الأبنية مخدمة بكل أنواع الخدمات من الماء إلى التدفئة المركزية وكل جزيرة أيضا تضم سوقا ومرآبا وحدائق والمشروع بشكل عام يحتوي على مدارس لكافة الأعمار ومراكز للخدمات الحكومية ما يجعله ضاحية سكانية مستقلة عن مركز المدينة رغم وجوده على بعد 7 دقائق منها كما أحب أن أشير إلى أن هذا التنظيم يجعل من الصعب أن تزدحم طرقات المشروع حول نقطة معينة هذه الأسباب شجعتني على الانتقال للسكن هنا حيث تشعر بالهواء النقي نظرا لوجود مشروع دمر غرب المدينة كما أحب الإشارة إلى أنني عندما جئت إلى هنا كانت أسعار المنازل في مشروع دمر أقل من الأحياء الواقعة حول مركز المدينة نظرا لأنه كان يعتبر أحد الأحياء البعيدة عنها ولم تكن أكثر البيوت مسكونة وهذا الأمر تلاشى عاما بعد عام إلى أن أصبح المشروع اليوم يعتبر من أرقى أحياء دمشق وليس ضاحية منفصلة عنها وأصبحت أسعار المنازل فيه مرتفعة إذا ما قورنت بالمنازل الموجودة في مركز المدينة وأضاف المالكي ناحية أخرى يجب أن أشير لها حول مشروع دمر هي تنظيمه كضاحية سكنية جعل الأبنية مخصصة للسكن فقط عكس ما هو موجود في أغلب أحياء دمشق القديمة ومركز المدينة حيث تجد هناك أن المنازل تقع ضمن الأسواق التجارية وأحيانا مجاورة لورشات الحدادة أو لأفران الخبز وهذا غير موجود أبدا في مشروع دمر الذي يتصف بأنه ضاحية هادئة رغم أنه يعتبر كثيفا بالسكان موقع eSyria التقى السيد محمد النعسان مختار ضاحية الشام الجديدة والذي أكد أن الضاحية خططت لتكون ضاحية سكانية هادئة محاطة بالحدائق وتفصل بينها شوارع عريضة لذا نجد أنها تتوسع إلى اليوم ولكن هذا التوسع مخطط له منذ البداية وبدأ المختار حديثه عن مشروع دمر بالقول يبدأ مشروع دمر بجامع خالد بن الوليد من الشمال وينتهي عند قصر الشعب في الجنوب ويحده شارع بيروت القديم أو كما يسمى طريق الربوة من الشرق وحي العرين من الغرب في الماضي كانت أرض مشروع دمر عبارة عن واد محاط بعدد من الجبال الجرداء الكلسية حيث لا يوجد أي حقول أو أشجار لأن الأرض لم تكن صالحة للزراعة ولم يكن هناك أي عمران باستثناء ثكنة عسكرية كانت تتمركز هنا وكانت في مكان الجزيرة 4 فجاءت 10 نقابات مهنية وأسست ما سمي بالتجمع التعاوني السكني للنقابات المهنية حيث اشترت الأرض وقام عدد من المهندسين المعماريين والمدنيين بتخطيط الأرض وتقسيمها إلى مجموعة من الجزر السكنية والشوارع وخصصت مناطق للخدمات والمرافق العامة وبدأ تنفيذ المشروع في عام 1976 واستمر العمل به حتى عام 1981 حيث توقف العمل والبناء فيه ثم تسلمت مؤسسة الإنشاءات العسكرية مهمة إتمام تنفيذ المشروع عام 1982 اشترك في شراء الأراضي وتعمير المباني السكنية والبنى التحتية 10 نقابات واتحادات مهنية هي نقابات المعلمين الأطباء المهندسين الصيادلة المحامين التقنيين الفنانين واتحادات نقابات العمال الصحفيين الكتاب العرب واشتركت هذه الجهات جميعها في كل بناء ولم تخصص أبنية أو جزر لكل نقابة أو اتحاد بحيث نجد أن كل بناء في المشروع مقسم إلى عدد من الأسهم تعود ملكيتها إلى كل النقابات والسبب في هذا عدم فسح المجال لتفريق الجزر بالخدمات المقدمة حسب الجهة التي تتبع لها السيدة فاطمة طباع مدرسة ومنتسبة إلى نقابة المعلمين حصلت على منزل في مشروع دمر عام 1992 وتعتبر أنها كانت موفقة في الاكتتاب في هذه الضاحية وتتابع بالقول في الحقيقة لقد قمت بالاكتتاب على المنزل ليكون سكنا لأحد أولادي في المستقبل ولكنني وجدت أنه أفضل من منزلي الذي كنت أسكنه في حي القنوات لذا أقنعت زوجي بالانتقال والعيش هنا واعتقد أنه كان قرارا صائبا وأنا مسرورة الآن لكون معظم الجيران من طبقة اجتماعية جيدة والشريحة الموجودة متعلمة ومثقفة كما أحب الإشارة أن معظم السكان من مكتتبي النقابات المهنية أو من قبل أشخاص مقتدرين ماليا اشتروا هذه المنازل من مكتتبين سابقين لهذا تجد أن أسعار المنازل في صعود مستمر مشروع دمر قسم إلى 24 جزيرة سكانية عندما رسم مخططه النهائي بدئ ببناء 15 جزيرة في المرحلة الأولى وعند انتهائها شرع بتنفيذ المرحلة الثانية أو ما يسمى توسع المشروع وهي عبارة عن 9 جزر سكانية المختار النعسان قدر عدد السكان ب25 ألف نسمة وذكر أنه مع إتمام المشروع وتوسعته النهائية سيكون بمقدوره استيعاب 40 ألف نسمة وتابع بالقول في المجمل تتألف كل جزيرة من 25 30 بناء طابقي وبرجي ولكن هذا لا ينطبق على أبنية التوسع التي لا يزيد عدد الأبنية في الجزيرة الواحدة فيها على 20 بناء إلا الجزيرة 16 التي تعتبر ذات تنظيم فريد ووحيد يضم 180 بناء وهي قيد الإنشاء الآن وهنا أحب أن أنوه بأن أبنية المشروع في الكامل مجهزة بأجهزة التدفئة المركزية وكل بناء فيها يزيد على 4 طوابق مجهز بمصعد كهربائي وكل بناء برجي مجهز بمسكن خاص للحارس الناطور كما أن كل جزيرة تضم مجموعة من الحدائق العامة وحدائق خاصة بالأبنية رغم أن المشروع كان عبارة عن أرض كلسية وذلك لأن إدارة التجمع قامت بجلب وإحضار كميات كبيرة من الترب الزراعية واستصلاحها داخل المشروع وهذه الخطوة الإيجابية تحسب لهم خاصة أننا اليوم نلاحظ أن مشروع دمر غني بالمساحات الخضراء والأشجار التي لم تكن موجودة من قبل كما يوجد في المشروع مشفى تخصصي على مستوى عال هو مشفى الباسل لأمراض وجراحة القلب ومستوصف حكومي و9 مدارس حكومية 5 للتعليم الأساسي للحلقة الأولى 2 للتعليم الأساسي الحلقة الثانية إحداها للذكور والثانية للإناث 2 ثانويات عامة إحداها للذكور والثانية للإناث كما يوجد 10 رياض للأطفال وثانوية شرعية للبنات ومركز ثقافي وبجانبه مسرح مكشوف يتبع لوزارة الثقافة ودائرة للخدمات بلدية و5 محطات حرارية خاصة بالتدفئة المركزية لأبنية المشروع ومدينة رياضية واسم النادي الرياضي فيها هو نادي الفيحاء كما يوجد سوق مركزي غير الأسواق الموجودة في كل جزيرة ويقع في الجزيرة 1 يضم حوالي 300 محل تجاري بينها عدد من المطاعم والصيدليات وختم المختار محمد النعسان حديثه عن ضاحية الشام الجديدة بالقول يوجد 8 مساجد هي خالد بن الوليد التقوى الهدى العادل النعمان حسيبة الأبرار الوزان وكنيسة واحدة تنفرد بأنها لطائفتين مسيحيتين معا هما الروم الارثوذكس والروم الكاثوليك 

مشروع دمر نموذج للضواحي الجديدة في دمشق

قبل عام /1975/ لم يكن المسافر من مدينة "دمشق" عبر "طريق بيروت القديم"، يتصور أن الوادي الكلسي الذي يلي منطقة "الربوة" (التي كانت تعتبر إحدى البوابات الغربية لمدينة "دمشق") سيعمر يوماً بالسكان ويصبح أحد أهم الضواحي السكانية لمدينة "دمشق"، بل يصبح جزءاً من المدينة نفسها ومسكناً لكثير من عائلاتها العريقة.

مختار مشروع دمر

مشروع "دمر"... نموذج للضواحي الجديدة في "دمشق"